MasukDaftar Gratis
Gratis Selamanya · 50 PertamaDibuat di Indonesia, untuk pemilik kos

Kelola kosmu, dengan tenang.

Tagihan jalan otomatis. Pembayaran tercatat sendiri. Atau cukup chat ke bot WhatsApp kami — Anda kembali ke pekerjaan yang lebih penting.

Coba Gratis →Lihat Demo
Tanpa kartu kredit · Setup < 5 menit
KOS MAWAR · MEI 2026lunas
BS
Budi Santoso · K-03
Rp 800.000
SW
Sri Wahyuni · K-07
Rp 750.000
AR
Ahmad Rifai · K-12
Rp 800.000
IP
Indah Putri · K-05
Rp 850.000
JP
Joko Pranoto · K-01
telat 3 hari
TOTAL DITERIMARp 3,2jt
+ 5 tagihan autotanpa nagih manual
MASALAH

Pemilik kos itu, sibuknya bukan main.

Hampir semua pemilik kos pakai cara yang sama: buku, Excel, atau ingatan. Yang akhirnya bocor di sana-sini.

01

Catat di buku & Excel

Pembayaran tercatat di buku, kontak di HP, kamar kosong di kepala. Tiap bulan rekap ulang dari awal.

02

Lupa tagih penghuni

Tanggal tagih ketinggalan. Penghuni nunggak makin lama. Anda yang harus chat satu-satu.

03

Bingung kamar mana kosong

Calon penghuni nanya kamar kosong, harus cek ke lokasi dulu. Atau telpon penjaga.

04

Susah lacak histori

Penghuni A bayar bulan apa aja? Pernah telat berapa kali? Datanya berserakan, sulit dicek.

Dulu saya catat di buku, tiap akhir bulan pusing rekap. Kadang penghuni lupa bayar dan saya juga lupa nagih.— masalah yang AIKos pecahkan
FITUR

Tiga hal, dikerjakan dengan baik.

// 01

Properti & kamar, rapi sejak hari pertama

Tambah kos pertama Anda dalam 5 menit. Lengkap dengan kamar, tarif, dan fasilitas.

  • Multi-properti, multi-kamar
  • Status real-time: kosong, terisi, booked
  • Import dari Excel kalau sudah ada
PROPERTI ANDA
🏠 Kos Mawar · Tebet12 / 12 · full
🏠 Kos Melati · Depok7 / 8
🏠 Kos Anggrek · BSD3 / 4
🏠 Kos Cempaka · Bekasibaru ditambah
TAGIHAN BULAN INI
Budi · K-03 · Sewa Mei✓ Auto-billed
Sri · K-07 · Sewa Mei✓ Auto-billed
Ahmad · K-12 · Listrik+Manual
Indah · K-05 · Sewa Mei✓ Auto-billed
Joko · K-01 · Sewa Meireminder dikirim
// 02

Tagihan yang menagih dirinya sendiri.

Set sekali per penghuni — sistem yang ingat tanggal jatuh tempo. Termasuk tagihan satu-kali untuk listrik atau denda.

  • Recurring billing per tanggal masuk
  • Tagihan manual (listrik, denda, dll)
  • Reminder otomatis ke penghuni
// 03

Atau cukup chat ke bot.

Tidak suka buka dashboard? Tidak masalah. Chat aja apa yang Anda mau, bot AIKos paham bahasa sehari-hari.

  • "tambah penghuni Sari kamar 5"
  • "budi udah bayar 800rb"
  • "kamar kosong apa aja?"
★ segera dirilis
Halo Pak, ada update?
budi udah bayar sewa mei 800rb
✓ Tercatat. Pembayaran Budi · K-03 Rp 800.000 lunas.
kamar kosong ada?
3 kamar: K-02, K-09 (Mawar), K-04 (Anggrek)
CARA KERJA

Dari nol ke jalan, dalam 5 menit.

01

Daftarkan properti

Tambah nama kos, alamat, dan kamar-kamarnya. Bisa import dari Excel kalau punya.

02

Masukkan penghuni

Isi nama, kontak, kamar, dan tarif. Atau lewat bot WhatsApp kalau sudah aktif.

03

AIKos jalan otomatis

Tagihan dibuat per tanggal masuk. Reminder kirim sendiri. Anda tinggal pantau.

DASHBOARD

Portal web, buat yang suka view rapi.

Buat yang lebih suka view rapi. Akses dari laptop, tablet, atau HP.

aikos.id/dashboard
// operasional
Dashboard
Properti
Penghuni
Tagihan
Pembayaran
// pengaturan
Akun
WA Bot

Mei 2026

Total Kamar
24
18 terisi
Penghuni
18
+2 bulan ini
Pendapatan
14,4jt
+8% MoM
Belum Bayar
3
Rp 2,4jt
Penghuni
Kamar
Jatuh Tempo
Status
BS
Budi Santoso
Mawar · K-03
01 Mei
Lunas
SW
Sri Wahyuni
Mawar · K-07
03 Mei
Terkirim
AR
Ahmad Rifai
Melati · K-12
01 Mei
Telat 3 hari
IP
Indah Putri
Mawar · K-05
04 Mei
Lunas
HARGA

Gratis. Selamanya.

Rp0

Gratis selamanya untuk 50 pengguna pertama. Tanpa batasan kamar, tanpa kartu kredit.

Properti & kamar tidak terbatasPenghuni tidak terbatasTagihan otomatis & manualCatat pembayaranAkses portal webWhatsApp Bot (saat rilis)
Mulai Sekarang →
FAQ

Yang sering ditanyakan.

Pensiun dari buku catatan.
Kembali ke yang lebih penting.

Daftar dalam 30 detik. Tambah kos pertama Anda di 5 menit berikutnya.

Daftar Gratis →Lihat Demo Dashboard